Планирование ремонта
Нам всем периодически приходится делать ремонт. Обновить старую квартиру или привести в должный вид новую.
Главное, для этого надо составить план работ, чтобы четко знать, сколько на это будет потрачено времени. Ремонт можно сделать самим, а можно нанять специалистов, которые полностью выполнят все работы. При любом раскладе нужно знать план выполнения строительных работ, чтобы уметь контролировать даже специалистов.
Если предстоит ремонт несложный, то и самому его сделать можно, но, если хотите, кардинально что-то поменять, то специалисты это сделают превосходно, они смогут придать вашему дому исключительную атмосферу тепла и уюта.
Главное, что необходимо обсудить — проектирование инженерных систем для жилых строений, ремонт часто подразумевает перепроектирование освещения, канализации, вентиляционных систем, возможно изменение газовых труб. Все эти работы не стоит проводить самостоятельно, а некоторые вообще, запрещено. Тут нужна консультация со специалистами.
После проведения всех глобальных работ можно переходить к ремонту вообще. И прежде всего, надо составить план-дизайн, чтобы ничего не упустить из вида. Потом надо составить смету, хотя редко у кого получается в нее уложиться. Говорят, что сумму, которая запланирована на ремонт, в конечном счете, необходимо умножить на два.
После составления проекта и подробной сметы заключается договор между исполнителем и заказчиком. В документе должны быть прописаны сроки окончания работ, штрафные санкции за брак в работе, задержка с внесением оплаты, все права и обязанности обеих сторон, чтобы себя защитить от всевозможных недоразумений.
И еще, при договоре с рабочими надо обязательно договориться о покупке строительных материалов, как их лучше закупать: вместе или доверить ремонтникам с определенным денежным лимитом и предоставленными чеками за покупки. Можно часть материалов купить самостоятельно, руководствуясь своим вкусом, например, обои.
Теперь начинается ремонт. Начинать лучше всего с балкона, затем перейти к ванной, туалету и кухне. После окончания ремонта в этих комнатах переходим к другим. В последнюю очередь надо делать ремонт в коридоре, прихожей и в проходных комнатах. Если хотите сделать перепланировку, то нужно убрать или поставить новую перегородку или гипсокартонную конструкцию. Демонтируют старую отделку. Проводят или меняют электропроводку. Затем проводят демонтаж и монтаж сантехники, замену труб. Потом настает очередь монтажных работ: монтируют подвесные потолки, окна и двери. Следующий этап подготовка под отделку пола и стен. Завершающая стадия, это финишная отделка, при ней клеятся обои на стены, устанавливаются осветительные приборы и элементы декора.
Когда все работы выполнены, заполняется акт о сдаче-приемке ремонта.
Ремонт — это дело долгое и хлопотное, поэтому следует доверять его специалистам.
